Votre Cabinet d’avocats à La Rochelle

vous souhaitez faire vérifier la légalité d’un projet immobilier ?

Cabinet d’avocats à La Rochelle

vous souhaitez faire vérifier la légalité d’un projet immobilier ?

Marine Baudry Avocat La Rochelle et ile de Ré

Marine BAUDRY Avocat

Compétences et philosophie: le cabinet Marine BAUDRY Avocat consacre son activité professionnelle aux particuliers, entreprises, promoteurs, de la conception du projet à son exécution, tant en contestation qu’en défense des projets immobiliers.

Sa philosophie ? Le Droit est un outil qui doit vous permettre de parvenir à votre objectif que nous définissons ensemble.

Ecouter, Comprendre, Agir
Cabinet d'avocats Marine BAUDRY

Quand intervenons-nous ?

Nous intervenons dans les différentes phases des projets immobiliers. Ainsi, vous pouvez être assisté à plusieurs stades :

  • Vérification / Audit de la légalité d’un projet immobilier, anticipation des problématiques liées à la réglementation et au voisinage,

  • Désamorçage des conflits de voisinage,

  • Modification et régularisation du projet,

  • Présentation du projet aux autorités compétentes,

  • Assistance durant l’instruction,

  • Assistance après la délivrance de l’autorisation,

  • Contestation d’un refus de permis de construire,

  • Négociations, Approche amiable,

  • Médiations (médiations conventionnelles ou médiations judiciaires),

  • Exercice de recours devant le Maire et les juridictions…

Nous exerçons ainsi des recours administratifs et contentieux devant les administrations, les Tribunaux Administratifs, les Cours Administratives d’Appel, les Tribunaux Judiciaires et les Cours d’Appel pour votre compte.

Notre équipe

Marine BAUDRY vous reçoit au sein de son cabinet exclusivement dédié au droit de l’Urbanisme, droit Immobilier et droit Administratif. Diplômée d’un Master 2 Urbanisme et Construction à la Faculté de Droit de POITIERS, ainsi que d’un Master 2 en Droit des Collectivités Locales à la Faculté de Droit de Nantes, elle prête serment en 2010 et s’inscrit au Barreau de LA ROCHELLE-ROCHEFORT. Elle accompagne les particuliers, les professionnels, les promoteurs, les entreprises, les architectes, et les les associations en Droit public, Droit de l’Urbanisme et Droit Immobilier. Pragmatique et efficace, elle apporte des solutions concrètes et agit dans l’intérêt de ses clients. Son objectif est d’obtenir des solutions les plus rapides et les mieux adaptées dans les problématiques qui vous concernent.

Audrey MANCEAU répond à vos appels téléphoniques, vous oriente, organise les entretiens téléphoniques, s’occupe de la gestion administrative et comptable du cabinet. Elle a en charge les communications aux administrations et juridictions via les applications TELERECOURS et RPVA, ainsi que la comptabilité de vos dossiers.

Cédric RAUX est avocat et Docteur en droit public.

André GIARD a obtenu son Certificat d’Aptitude à la Profession d’Avocat en 2020 après avoir suivi un cursus de formation en droit public à l’université d’Aix-Marseille et la délivrance d’un Master 2 Finances Publiques et Fiscalité notamment .

Marine BAUDRY Avocat

Marine BAUDRY

Avocat Associé

Master 2 Urbanisme et construction
Master 2 Droit des collectivités territoriales

Cédric RAUX Avocat

Cédric RAUX

Avocat Collaborateur

Docteur en droit public

André GIARD Avocat

André GIARD

Avocat Collaborateur

Master 2 Droit Finances Publiques et Fiscalité

Audrey MANCEAU assistante juridique

Audrey MANCEAU

Assistante juridique

Honoraires du Cabinet

Après avoir échangé avec vous sur vos attentes et problématiques et si vous décidez de l’ouverture d’un dossier, une convention d’honoraires vous sera adressée définissant la mission du cabinet. Chaque dossier fait ainsi l’objet d’une convention d’honoraires sur laquelle figurent les termes de l’intervention, ainsi que le montant des diligences et frais prévisibles. Elle prévoit plusieurs étapes :

étape 1

La relation entre un avocat et son client nécessite la confiance. Un premier entretien nous permettra d’apprendre à nous connaitre. Il s’agit d’un premier temps de travail qui peut s’avérer suffisant. Cet échange nous permettra de définir la problématique juridique, vos attentes et vos objectifs, de manière à vous proposer la meilleure assistance possible pour répondre à vos besoins.

étape 2

Suite à ce premier contact et si vous avez besoin d’aller plus loin, nous vous adresserons une convention d’honoraires décrivant précisément les conditions d’intervention dans votre dossier. Elle comprend les conditions pratiques et financières. Vous disposez d’un délai de réflexion pour vous positionner sur cette convention, en considération du délai identifié ensemble en amont.

étape 3

Une fois la convention validée par vos soins, nous réaliserons notre mission de manière à parvenir à votre objectif.

L’assistance proposée

Adaptation du cabinet à vos besoins :

Besoin d’un conseil juridique ? Marine BAUDRY vous accueille au cabinet pour répondre à toutes vos questions dans la plus stricte confidentialité. Elle identifie rapidement votre problématique afin de vous apporter la solution la plus adaptée à votre situation.

Anticipation sur les problématiques

Vous souhaitez déposer un permis de construire, mais craignez sa contestation ? Le cabinet vous propose de réaliser un audit préalable au permis de construire afin de s’assurer du respect des règles d’urbanisme et éviter l’annulation de votre projet en cas de contentieux.

Votre projet a été contesté ? Nous pouvons vérifier sa conformité aux règles d’urbanisme et procéder à d’éventuelles régularisations.

Trouver une issue amiable à votre litige

Afin d’éviter des procédures pouvant s’avérer longues et coûteuses, le cabinet est amené à définir une stratégie pour favoriser un accord à l’amiable entre les parties sous forme de protocole transactionnel (accord pouvant être formalisé par un acte d’avocat) et faciliter sa mise en œuvre. Marine BAUDRY est à ce titre notamment formée à la négociation raisonnée.

Les modes alternatifs de résolution des conflits sont désormais incontournables. Marine BAUDRY vous accompagne en médiation en apportant son expertise juridique afin d’aboutir à des solutions amiables.

Vous représenter devant les juridictions

Le cabinet peut vous assister et exercer un recours administratif préalable ou un recours contentieux contre une autorisation d’urbanisme. Vous pouvez également solliciter l’obtention de dommages et intérêts du fait de la réalisation d’un immeuble voisin ou encore défendre vos intérêts si votre projet est contesté. Nous vous assistons devant les juridictions administratives ou civiles.

Marine BAUDRY Avocat